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주택을 팔 계획이 있는 분이라면 양도소득세가 얼마나 나올지 예상을 하고 있어야 나중에 머리 아픈 상황이 발생하지 않습니다. 특히 매번 달라지는 양도소득세율 체계나 공제 항목등은 일반인들에게 너무나도 복잡하고 어려운 영역입니다.
물론 전문가를 통해 도움을 받을 수도 있겠지만 기본적인 사항만 알고 있어도 절세하는 큰 도움이 될 수 있습니다. 이번 시간에는 복잡한 양도소득세를 쉽게 계산해 볼 수 있는 양도소득세 자동계산 방법을 알아보겠습니다.
양도소득세 자동계산
부동산 거래를 하면서 가장 민감한 문제 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 양도소득세를 고려하지 않고 매매를 하게 되면 상당한 세금을 내야 하는 상황이 발생할 수 있습니다.
그렇기에 미리 양도소득세 계산을 해볼 필요가 있습니다. 그렇다면 양도소득세 계산은 어떻게 해야 할까요?
양도소득세 자동계산 바로가기
양도소득세 계산하는 방법을 공부하고 계산할 수 있지만 홈택스 '양도소득세 자동계산'을 이용하면 쉽게 양도소득세를 자동계산 할 수 있습니다.
그럼 홈택스 양도소득세 자동계산 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 간단하기 때문에 누구나 따라만 하면 됩니다. 위의 바로가기를 클릭하면 홈택스 홈페이지로 이동합니다.
홈택스 홈페이지 화면에서 '모의계산'을 클릭합니다. 모의계산을 클릭하게 되면 여러 가지 자동계산들이 있습니다. 그중에서 '양도소득세 자동계산'을 클릭합니다.
양도소득세 자동계산에 들어가게 되면 1개 부동산 양도 시 계산, 부동산, 분양권, 주식 등을 계산할 수 있는 메뉴가 나옵니다. 그중에서 우리는 부동산 양도소득세 계산을 해보도록 하겠습니다.
양도소득세 자동계산을 위해서 양도일자, 취득일자, 양도물건 종류를 입력합니다. 취득가액 조회를 선택하면 매입가격, 취득세, 등록세, 법무사 비용, 취득중계 수수료 등을 입력할 수 있기 때문에 해당하는 항목이 있다면 입력해 줍니다.
마지막 기타 사항에서는 세율 절감 효과가 큰 장기보유특별공제와 조정대상지역 여부를 입력할 수 있습니다. 더불어 비과세 요건 체크 항목이 있는데 1세대 1 주택으로 2년 이상 보유했는지, 다주택자인지 등을 체크할 수 있습니다. 세액계산하기를 클릭하게 되면 양도소득세 자동계산 결과가 보입니다.
만약 양도소득세 비과세 대상인지, 중과세 대상인지 모르겠다면 양도소득세 자가진단을 통해서 확인해 보시기 바랍니다.
국세청 홈택스 양도소득세 자동계산 방법의 경우 최근 변경된 정책까지 반영되기 때문에 양도소득세에 대해서 잘 알지 못해도 누구나 간단하게 계산할 수 있습니다.
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