1가구 2주택 적용 기준은?

1가구 2주택 기준은 어떻게 될까요? 부동산 정책이 수시로 변경이 되기 때문에 자주 뉴스 등을 확인하면서 변화를 알아차리고 대처하는 것이 중요합니다. 

 

특히 1가구 2주택이 되면 세금이 중과되는데 1가구 2주택 기준을 알면 몇 가지 예외 사항도 있습니다. 만약 지금 1가구 2주택이라면 이를 참고하시기 바랍니다. 

 

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1가구 2주택 기준 

 

 

1가구 2주택 기준 1가구는 주민등록상으로 같이 등재되어 있는 것을 말하며 형제자매는 물론이고 직계존속과 직계비속까지 모두 포함합니다. 

 

만약 형제자매가 같은 주소지가 아닐 경우에는 포함되지 않지만, 부부의 경우 주소지가 다르더라도 1가구에 속합니다. 

 

하지만 몇 가지 예외 사항을 두어 1가구 2주택 기준을 완화시키기도 합니다. 일시적으로 하나의 주택을 정리하게 되면 1가구 1주택과 동일하게 세금등을 적용합니다. 

 

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1가구 2주택 적용 예외기준 

 

 

1가구 2주택 적용 예외 기준으로는 결혼으로 인하여 1가구 2주택이 된 경우입니다. 결혼으로 인해서 1가구 2주택이 되었다면 5년 안에 하나의 주택을 정리하게 되면 비과세 혜택을 받게 됩니다. 

 

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또한 상속으로 1가구 2주택이 되는 경우가 있습니다. 이 경우에는 가지고 있는 집을 3년 이내에 정리를 하게 되면 일시적 1가구 2주택이 되어 세금 부담을 덜 수 있습니다. 

 

 

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이사 등으로 인하여 아파트를 분양받거나 혹은 일시적 1가구 2주 택이 된 경우 조정지역은 2년, 그 외 지역은 3년 안에 기존의 주택을 정리하게 되면 비과세 혜택을 받습니다. 

 

부모님과 함께하게 되어 함께 거주한다면 10년 이내로 처분을 해야 합니다. 

 

 

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1가구 2주택 기준 세금 

 

 

이렇게 1가구 2주택 기준이 중요한 이유는 보유한 부동산 개수에 따라 부과되는 세금의 비율이 달라지기 때문입니다. 다주택자가 되면 종합부동산세, 재산세, 양도세 등이 중과될 수 있기 때문에 면밀하게 확인하는 게 중요합니다.

 

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따라서 1가구 2주택 기준을 잘 확인하시고 본인에게 맞는 유리한 방안을 찾아 절세 계획을 세워 보시는 것이 좋습니다. 

 

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